Trivselregler

Vi hoppas att du trivs i ditt fina bostadsområde i HSB Brf Eldaren. För att vi ska få ett trevligt boende finns det en del saker som vi bör tänka på. Att bo i en bostadsrätt innebär att vi tillsammans äger och förvaltar husen där vi bor. Genom att följa våra trivselregler bidrar vi till en god gemenskap i vår förening.
Alla ska verka för en god grannverksamhet och följa föreningens regler och stadgar. Stadgarna hittar du på föreningens hemsida.

Har du frågor eller synpunkter som rör vår gemensamma trivsel, ta gärna kontakt med styrelsen via e-
post eldarenbrf@gmail.com

Felanmälan
Vid akuta fel i lägenheten eller huset har du skyldighet att snarast kontakta HSB Mellersta Götaland.
• Anmäls dagtid till Servicecenter HSB Mellersta Götaland 0771-10 10 30
• Anmäls jourtid till HSB jouren 010-451 30 60
Med akuta fel avses sådana fel som omedelbart måste åtgärdas för att undvika skador på fastigheten, undvika fara för personer som vistas i eller i anslutning till fastigheten eller riskerar att leda till förhöjda kostnader för föreningen. För hantering av icke akuta fel vänder du dig till styrelsen via e-post, eldarenbrf@gmail.com.

Uthyrning i andrahand
För att upplåta bostadsrätten i andra hand krävs ansökan om tillstånd av bostadsrättsföreningens styrelse. Ansökan görs digitalt på Mitt HSB (hsb.se). Ansökan ska inkomma minst en månad innan andrahandsuthyrningen är tänkt att påbörja. Tillståndet är tidsbegränsad
I enlighet stadgarna har föreningen beslutat att ta ut en avgift på 10% per år av aktuellt prisbasbelopp i samband med andrahandsuthyrning. Avgiften beräknas efter det antal kalendermånader som lägenheten är godkänd för andrahandsuthyrning.

Skäl till att hyra ut bostadsrättslägenheten i andrahand är, exempelvis, om bostadsrättshavaren inte kan använda lägenheten som bostad under en period och tillfälligtvis har boendet ordnat på annat håll. Som exempel på godtagbara skäl räknas studier eller arbete på annan ort, längre vistelse på vårdinrättning, provboende med partner m.m.

Balkong/terrass/uteplats
Alla lägenheter är försedda med antingen balkong, terrass eller uteplats.
Det är inte tillåtet att placera föremål t ex blomlådor eller annan dekoration utanför räcket. Då det utgör en säkerhetsrisk. Det är inte tillåtet att montera en parabol i anslutning till din lägenhet. Vid grillning på balkong, terrass eller uteplats är det endast tillåtet att använda elektrisk grill, pga brandrisk. Rökning påverkar byggnadens ventilationssystem och kan försämra luftkvalitén för grannarna. Rökning på balkonger, terrasser och uteplatser bör undvikas.

 

Brandsäkerhet och brandvarnare
Varje lägenhet är utrustad med brandvarnare. Brandvarnarna bör regelbundet testas. Batterierna bör testas årligen och vid behov bytas ut. Det är inte tillåtet att placera barnvagnar, pulkor, cyklar eller liknande i entrén och intill trappuppgången eller i anslutning till egen entrédörr. Det är heller inte tillåtet att placera bänkar, blomkrukor, skor och större mattor utanför dörren till din lägenhet.

Innergård
På innergården finns vegetationsskikt av sedum på en del ytor, dessa får ej beträdas. Skjutportarna mellan husen fungerar som bullerskydd och ska hållas stängda. Hundar, katter och andra husdjur får ej rastas på innergården.

Störningar
Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Skyldigheten gäller dels i lägenheten, dels i samtliga gemensamma utrymmen. Tänk speciellt på ljudnivån efter 22.00 söndag till torsdag samt efter 23.00 fredag till lördag.

Du bör informera dina grannar i god tid om du tänker ha en fest eller några andra trevligheter som riskerar att störa dina grannar. Om du känner dig störd av din granne, så tala i första hand med grannen om det. Naturliga levnadsljud såsom lekande barn, dammsugning, TV-ljud anses inte som störningar.

Förråd
Varje lägenhet har ett förrådsutrymme i källarplan. Var och en tillhandahåller själv lås till sitt förråd. Det är inte tillåtet att ställa eller förvara egendom i andra utrymmen än i ditt tilldelade förråd. Är du osäker vilket förråd som tillhör dig är du välkommen att höra av dig till styrelsen.

 

Miljörum/sophantering
Det finns två miljörum i fastigheten, de är belägna på bottenplan med ingång mot Drottninggatan. Givetvis ska vi alla värna om vår miljö och källsortera enligt beskrivningarna som finns i miljörummen. Övrigt avfall hänvisas till kommunens återvinningsstationer.

Cykelparkering
Cykelparkering sker endast på markerade platser på innergården samt i garaget.

Bil-/MC-parkering
Föreningen har ett garage i källaren som genom ett blockavtal hyrs ut till Garagebolaget i Sydost AB, vilka i sin tur sköter administrering och uthyrning av platser. Garaget har 47 bilplatser, varav 20 uttag för elbilsladdning. Det finns också fyra MC-platser. Du ställer bokar/ställer dig för garageplats via Mitt HSB (Min Bostad/Mina Köer). Det är förbjudet att förvara andra föremål än sitt fordon på sin parkeringsplats.

 

Digital-TV, bredband och telefoni
Föreningen är ansluten till Telia Bredband Fiber LAN 100/10 Mbit, Telia Bredbandstelefoni samt Telia Digital-TV och detta ingår i din avgift. Logga in på mitt Telia för att se vilka kanaler det är som ingår www.telia.se

Fasad/yttervägg
Markiser eller andra föremål får ej fästas på yttervägg.

Nycklar, porttelefon & taggar
Förluster av nycklar, taggar samt fjärrnycklar till garaget ska omgående rapporteras till förvaltaren. Porttelefonen går att koppla till ett telefonnummer och man kan genom detta öppna entréporten. Vid byte av telefonnummer kontakta förvaltaren.

Försäkringar
Föreningen har tillsammans med sin fastighetsförsäkring tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar Kronoberg för samtliga lägenheter. Observera dock att som bostadsrättsinnehavare måste du teckna en hemförsäkring.

Individuell mätning
Varje bostadsrättshavare betalar sin egen förbrukning vad gäller el och vatten. Denna debiteras enligt förbrukning på din avi varje kvartal. Du kan följa upp din förbrukning via techem (www.techem.se)