Din lägenhet

Brandvarnare

Brandvarnaren i lägenheterna ger ifrån sig en tjutande signal när den tjänat ut. Det är bostadsrättshavarens ansvar att underhålla brandvarnaren. En fungerande brandvarnare är en billig försäkring för att undvika en brandkatastrof. Det finns tre alternativ till lösning:

  • Köpa en ny brandvarnare och montera den själv.
  • Kontakta förvaltaren Jeton Kajtazi på HSB jeton.kajtazi@hsb.se och beställ hjälp av honom. HSB skickar en faktura.

 

Kollektivt bostadsrättstillägg

Vi har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till vår fastighetsförsäkring. Härigenom garanteras samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Dessutom underlättas skaderegleringen när samma bolag handlägger såväl fastighetsskadorna som lägenhetsskadorna. Den egna hemförsäkringen däremot täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning möbler, kläder o dyl vid vatten- och brandskador i lgh.
Detta innebär alltså att det räcker att ha en en hemförsäkring.

 

Något fel på dina vitvaror?

Skulle något krångla eller till och med gått sönder vad gäller era vitvaror är vårt bästa råd att kontakta Electrolux Service i Växjö. Det är alltid en bättre affär att reparera än att behöva köpa nytt.
Du kontaktar dem med dina problem på telefon 0470-453 60 eller via mail: vaxjo@electroluxservice.se
Så här fungerar det:
I det fasta priset på 2.300 kronor (efter RUT) ingår reseersättning för tekniker, arbetskostnad samt eventuella reservdelar.
Skulle det visa sig att det inte gick att reparera eller laga kommer ni bli debiterade på 1.150 kronor (efter RUT) arbetskostnad/felsökning.
(Ovanstående priser är baserade på 2025-års prislista)

 

Elavbrott i din lägenhet

Om det uppstår ett elfel din lägenhet som medför att säkringen slår ifrån och även jordfelsbrytare så gör följande:

  • åtgärda felet och slå till säkringen samt jordfelsbrytare

Om det fortfarande är fel så måste huvudsäkringen till din lägenhet kontrolleras. Den finns i separat utrymme källarplanet.
Kontakta styrelsen eller Jeton Kajtazi i första hand. Andra hand akut jour på HSB.

 

Filterbyte i din lägenhet

Löpande sker det filterbyte i din lägenhet. Information om tid och genomförande erhåller du i god tid före nästa filterbyte.

Tillsyn av lägenhet vid överlåtelse 

Styrelsen har beslutat att det ska utföras tillsyn av lägenheter som överlåts. Tillsynen kommer att göras av förvaltaren (HSB Mellersta Götaland) före avflyttning från lägenheten.

Syftet är att i första hand att bedöma status på de delar som föreningen ansvarar för enligt stadgarna, samt att undersöka om egna installationer påverkar föreningens ansvarsområde.

 

Andrahandsupplåtelse av bostadsrätt

  • För att du ska få upplåta bostadsrätten i andra hand, så behöver du ansöka om tillstånd av bostadsrättsföreningens styrelse. Andrahandsupplåtelse innebär att lägenheten upplåts till annan för självständigt brukande oavsett om hyra tas ut eller ej. Bostadsrättshavaren ska för att få tillstånd, ha skäl till att andrahandsupplåtelse. Vanliga skäl är tillfälligt arbete eller studier på annan ort och provsammanboende.
  • Även om bostadsrättshavaren har skäl till andrahandsuthyrning kan ansökan om tillstånd avslås om styrelsen har befogad anledning att neka.
  • Ansökan om andrahandsupplåtelse görs på Mitt HSB mitthsb.hsb.se. Välj därefter Ärenden & felanmälan och sedan Mina styrelseärenden. Där väljer du Skapa en
    andrahandsupplåtelse. Tänk på att om det är fler än en ägare till bostadsrätten, så måste alla ägare godkänna ansökan. Tillstånd för andrahandsupplåtelse brukar tidsbegränsas till max 1 år. Styrelsens beslut meddelas i Mitt HSB.
  • Vid några skäl, t ex vid studier på annan ort och arbete utomlands, kan tillstånd för andrahandsupplåtelse beviljas för ytterligare år. En ny ansökan om andrahandsupplåtelse behöver dock göras.
  • Nekar styrelsen tillstånd för andrahandsupplåtelse, kan bostadsrättshavaren begära att få frågan prövad i hyresnämnden.
  • Föreningen har rätt att ta ut en avgift från den bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand. Avgiften får uppgå till högst tio procent av prisbasbeloppet årligen. Föreningen är fri att bestämma om avgiften ska tas ut årligen, månadsvis eller med annan periodicitet.
  • OBS! Vid andrahandsupplåtelse utan tillstånd från styrelsen kan bostadsrätten förverkas.

 

Effektavgift

Elförbrukningen i varje lägenhet mäts separat och debiteras kvartalsvis till innehavaren.

Föreningen betalar därutöver en effektavgift till vår elleverantör för vår sammanlagda förbrukning vid enstaka tidpunkter. Effektavgiften baseras på genomsnittet av de tre tidpunkter då vår sammanlagda förbrukning varit högst under den senaste månaden. Endast förbrukning under vardagar mellan kl. 07:00 och 20:00 räknas.

Från och med 1 augusti 2026 kommer effektavgifter att tas ut endast under perioden 1 november till 31 mars. I skrivande stund (juni 2026) innebär det att effektavgifter tas ut fram till 31 juli 2026, varefter ett uppehåll görs t.o.m. 31 oktober 2026, etc.

Storleken på effektavgiften är i dagsläget omkring 4000 kronor per månad. Sett till antalet lägenheter i föreningen är det en måttlig summa, så inga drastiska livsstilsförändringar verkar behövas just nu. Om du vill hjälpa till att minska föreningens effektavgift, eller åtminstone minska risken för att den ökar, kan det vara bra att undvika förbrukningstoppar i din egen energianvändning. Exempelvis kan man undvika att använda flera energikrävande apparater samtidigt under vardagar 07-20 de månader som vi betalar effektavgifter.